Vente Appartement 4 pièces 100 m² Drancy (93700)

iad France - David Blasco vous propose: À moins de 10 minutes du RER B Le Bourget découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex de 100 m² situé au 4 et dernier étage d'un immeuble récent de 2019 parfaitement entretenu et bénéficiant d'une garantie décennale jusqu'en 2029.
Le premier niveau comprend une entrée, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte Poggenpohl, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains Duravit/Novello ainsi que des WC séparés.
Deux balcons filants prolongent agréablement les espaces de vie : l'un dessert les deux chambres tandis que l'autre est accessible depuis le salon-séjour.
À l'étage, une élégante suite parentale avec dressing Morassuti offre un véritable espace indépendant.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité, d'un excellent état général et ne nécessite aucuns travaux.
Une place de stationnement équipée d'une borne de recharge électrique complète ce bien. Ce cocon est parfaitement localisé pour les familles avec jeunes enfants puisqu'il est à quelques pas d'une école. !!! FAIBLES CHARGES !!! A VISITER SANS TARDER !!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.33€ par mois (soit 3916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Blasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 419231451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3916 euros