Vente Appartement 4 pièces 179 m² Oberhausbergen (67205)

EXCLUSIVITÉ

OBERHAUSBERGEN – TRIPLEX D'EXCEPTION – 55 m² DE TERRASSES – GARAGE 57 m² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Au coeur d'un environnement résidentiel d'Oberhausbergen, découvrez ce superbe T4 en triplex, offrant un véritable esprit maison au sein d'une copropriété confidentielle de seulement 2 lots.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien développe 133 m² Carrez (179 m² au sol) et séduit par ses volumes généreux, son cachet et la qualité de ses prestations.

La pièce de vie, chaleureuse et spacieuse, bénéficie d'un chauffage au sol réversible et d'une magnifique cheminée centrale.
Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine haut de gamme réalisée en 2022.

L'espace nuit comprend 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressings sur mesure, ainsi qu'une seconde salle de bains.

À l'extérieur, deux belles terrasses totalisant 55 m², entièrement refaites en 2025, prolongent agréablement les espaces de vie.
Une troisième terrasse d'environ 15 m², actuellement non exploitée, offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Côté prestations : garage exceptionnel de 57 m² avec borne de recharge électrique, volets motorisés, climatisation réversible et nombreux aménagements sur mesure.

Un bien rare et atypique, alliant les volumes et l'intimité d'une maison au confort d'un appartement, à proximité immédiate de Strasbourg.

Pour plus d'informations, contacter Magali Heckmann ou par mail

Honoraires inclus de
2.73% TTC
à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 550 000 €.
Dans une copropriété de 3 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1086.00 et 1470.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 812188928


RCP 127100479.
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TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.73 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros