Vente Appartement 3 pièces Fontenay-sous-bois (94120)

# T3 NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF DE 74 M² – FONTENAY-SOUS-BOIS

**RARE : UN APPARTEMENT NEUF AVEC UN VÉRITABLE JARDIN AUX PORTES DE PARIS !**

Vous recherchez un appartement neuf avec de l'espace extérieur, dans un environnement résidentiel et à proximité des commodités ? Découvrez cette opportunité à Fontenay-sous-Bois !

Ce **3 pièces neuf d'environ 66,85 m²**, organisé en duplex, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un jardin privatif d'environ **74 m²**, une terrasse et une place de stationnement incluse.

### LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- **Environ 66,85 m² habitables** répartis sur deux niveaux.

- **Jardin privatif d'environ 74,4 m²**, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir vos proches.

- Terrasse d'environ 3,9 m² pour prolonger votre espace de vie vers l'extérieur.

- Deux chambres pour préserver l'intimité de chacun.

- Un agencement en duplex qui distingue les espaces de vie et de repos.

- Place de parking incluse.

- Logement neuf bénéficiant des garanties propres à l'immobilier neuf et de frais de notaire généralement réduits.

### FONTENAY-SOUS-BOIS : UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Profitez d'un secteur résidentiel de Fontenay-sous-Bois, dans le Val-de-Marne, permettant de concilier vie quotidienne et déplacements vers Paris.

À proximité, vous retrouverez notamment :

- Des arrêts de bus pour vos déplacements locaux et vos correspondances.

- Des commerces et services de proximité.

- Des établissements scolaires et équipements du quotidien dans le secteur.

- Un accès aux gares du RER A et aux pôles de transport de Fontenay-sous-Bois et Val de Fontenay, selon votre itinéraire.

- Des espaces verts et équipements de loisirs dans la commune.

Un secteur intéressant pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un extérieur privatif tout en restant connectés à la vie francilienne.

### POURQUOI VISITER CE BIEN ?

Un T3 neuf avec un jardin de cette superficie constitue une alternative séduisante à l'appartement classique, notamment pour un premier achat ou pour un couple souhaitant davantage d'espace au quotidien.

**Vous souhaitez connaître le prix, vérifier votre éligibilité aux aides à l'accession et découvrir les conditions commerciales actuelles ?**

Contactez-moi directement pour obtenir les informations détaillées et organiser un échange sur votre projet.

Les disponibilités et conditions commerciales sont à confirmer.

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non