Vente Appartement 5 pièces 95 m² Bordeaux (33000)

T5 de 95m² à Bordeaux avec 37m² d'extérieur. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie RARE, et une véritable OPPORTUNITÉ à saisir.

EN BREF

• Appartement à Bordeaux (33000)

• Prix : 445.000 €

• Adresse : BORDEAUX

• SURFACE HABITABLE : 95m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 GRANDES chambres

• Situé au 9ème étage

• Exposition EST

• TRÈS GRAND EXTÉRIEUR de 37m²

• Annexes : UN PARKING

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

La cuisine ouverte sur le séjour dessine un espace de vie généreux et lumineux. Côté nuit : quatre chambres CONFORTABLES dont une suite parentale, avec une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement.

Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.

Un extérieur de 37m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage du logement une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Localisation précise : BORDEAUX.

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Visuels et photographies non contractuels.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Dan HADDAD



Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur