Vente Appartement 2 pièces 45 m² Lyon 7 (69007)

À Lyon, un bien avec UNE SUPERBE LOGGIA DE 18m² vient d'arriver sur le marché. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence neuve.



Les derniers lots de cette typologie partent vite.



EN BREF

• Appartement à Lyon (69007)

• Prix : 285.000 €

• Adresse : 9 Rue Françoise Sagan

• SURFACE HABITABLE : 45m²

• 2 pièces dont une BELLE chambre

• Situé en REZ-DE-JARDIN

• Extérieur : UNE LOGGIA DE 18m²

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre bien agencée est complétée d'une salle de bains et d'un WC.



Ici, chaque mètre carré compte : tous les espaces ont été pensés pour rester fonctionnels au quotidien.



En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.



Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien. Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.



LE SECTEUR

Adresse exacte : 9 Rue Françoise Sagan.

Lyon conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.



Visuels et photographies non contractuels.



Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur