Vente Appartement 3/4 pièces 73 m² Villeurbanne (69100)

Idéal primo-accédants ou famille ! Découvrez ce bel appartement traversant de 73 m², ultra-lumineux, situé au 7ème étage sur 10 avec une vue dégagée sans vis-à-vis.
Ses atouts majeurs :
? Espace de vie de 27 m² ouvrant sur une loggia de 4 m² (possibilité d'aménager une 3ème chambre).
? Cuisine aménagée et équipée avec coin buanderie/cellier très pratique.
? Côté nuit : 2 chambres confortables, salle d'eau moderne et WC séparés.
? Fenêtres double vitrage PVC, une cave en sous-sol et une taxe foncière économique d'environ 750 €.
Stationnement & Extérieurs (Futur Grand Plus) :
Le stationnement se fait actuellement sur un parking collectif devant l'immeuble. La collectivité va réaliser des travaux extérieurs qui vont transformer ce stationnement en places privatives, offrant un vrai confort sécurisé à terme.
L'opportunité rare (Valorisation) :
La copropriété vote actuellement un plan de rénovation globale de l'immeuble. Ces travaux sont subventionnés à hauteur de 75 % environ ! C'est l'assurance pour le futur acheteur de bénéficier d'une résidence modernisée et d'une forte plus-value, avec un reste à charge minimal.
Emplacement stratégique : a coté du tramway (station Bel Air - Les Brosses), a coté immédiate de l'hôpital Médipôle, des commerces et accès périphérique immédiat.
Dossier complet et photos sur demande.
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