Vente Appartement 3 pièces 66 m² Gresy sur aix (73100)

Cet appartement T3 spacieux situé à Grésy-sur-Aix offre une surface habitable de 66,44m² pour un prix de 344.000 €. La livraison est prévue au 2eme trimestre 2028.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : une terrasse, appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également 2 parkings int., pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 3 pièces dont 2 jolies chambres, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Autreatout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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Benjamin BOCQUET - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur