Vente Appartement 2 pièces 44 m² Sete (34200)

Et si votre prochaine adresse se situait entre le Mont Saint-Clair et la Méditerranée ?

C'est dans le quartier le plus recherché de Sète, à La Corniche, que se dessine ce projet. Ici, tout se fera à pied au quotidien : la plage, les commerces et les services sont à deux pas de la résidence.

On oublie les contraintes de stationnement avec une place de parking privative en sous-sol, un luxe absolu et indispensable dans ce secteur.

Au rez-de-chaussée d'une future copropriété de standing, cet appartement de plus de 44 m² a été pensé comme un lieu de vie fluide et chaleureux :

Une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, prolongée par de larges baies vitrées.

Une superbe terrasse de 16 m², exposée plein Sud, qui fait office de véritable pièce à vivre en extérieur pour profiter du climat sétois.

Un espace nuit calme et fonctionnel.

Côté confort, c'est le sérieux d'une construction moderne : isolation thermique et phonique irréprochable, aux normes actuelles.

C'est un projet à anticiper dès aujourd'hui pour une concrétisation fin 2028. Une opportunité rare de poser vos jalons dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, que ce soit pour un investissement ou un futur pied-à-terre.

Et si ce T2 précis ne coche pas toutes vos cases, sachez que d'autres configurations sont disponibles sur cette même résidence. On en discute ? Appelez-moi directement pour qu'on regarde les plans ensemble.

Prix : 259 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPEen cour

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte

Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 467748 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 255 lots - dont 108 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Nom du négociateur : HORNECKER Michel

Précision localisation : la Corniche à Sète

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 255
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non