Vente Appartement 2 pièces 67 m² Sete (34200)

A seulement quelques pas des Halles de Sète et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une première terrasse où vous pourrez profiter d'une magnifique vue dégagée sur les toits de Sète. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour partager des moments de convivialité ou simplement admirer les couchers de soleil.

La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répondra aux attentes des amateurs de confort et de praticité.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, tandis que la salle de bains, équipée d'une douche, allie modernité et fonctionnalité.

Une seconde terrasse vient compléter ce bien d'exception, offrant un autre point de vue privilégié sur la ville et un espace extérieur supplémentaire, particulièrement appréciable en toute saison.

Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces. Une cave complète également les prestations de ce bien.

Les atouts :

Dernier étage avec ascenseur

Deux magnifiques terrasses

Vue panoramique sur les toits de Sète

A deux pas des Halles et du centre-ville

Belle pièce de vie lumineuse

Cuisine équipée et fonctionnelle

Chambre confortable

Salle de bains avec douche

Climatisation dans toutes les pièces

Cave

Un bien rare sur le marché, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre sétois, entre authenticité, confort et emplacement d'exception. Une visite s'impose !

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1183 euros et 1601 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBOIS Gilles, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUBOIS Gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 97GDUB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 2280 euros.

Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DUBOIS Gilles

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non