Vente Appartement 1 pièce 24 m² Limoges (87100)

iad France - Sophie Le Moigne vous propose: LIMOGES – Studio avec balcon, cave et stationnement

Situé rue de Bellac à Limoges, au 4 et avant dernier étage d'un immeuble propre et sécurisé avec digicode, ce studio de 24,79 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie principale de 15m² lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le bien bénéficie également d'une cave privative d'environ 4,5 m² et d'une place de stationnement.

L'environnement est pratique au quotidien, avec commerces, services, établissements scolaires et universitaires à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux différents secteurs de Limoges.

Le studio est actuellement occupé par une locataire.
Loyer mensuel hors charges : 329 €
Provision sur charges : 70 € / mois
Charges de copropriété : 278 € / trimestre
Prix de vente : 44 500 €
Sur la base du loyer actuel, la rentabilité locative brute est d'environ 8,9 %.

Un bien fonctionnel, déjà loué, avec extérieur, cave et stationnement, particulièrement adapté à un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.69€ par mois (soit 1148.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 24
- Surface totale : 24.79
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1148.32 euros