Vente Appartement 2 pièces 38 m² Troyes (10000)

iad France - Florence Gillot vous propose: TROYES - APPARTEMENT - T2 - 38M²

IDEAL POUR INVESTISSEURS - PRIMO ACCEDANT - ETUDIANT

Alliant confort et praticité, cet appartement de Troyes saura séduire par son caractère authentique et sa situation adaptée, à seulement 500 m du centre-ville.

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, ce 2 pièces entièrement rénové offre une surface habitable de 38 m².

Le salon lumineux constitue le cOEur de l'appartement et s'articule avec la cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée. La chambre, au calme, offre un espace reposant, tandis que la salle d'eau avec WC complètent judicieusement la distribution.

L'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz. Un interphone sécurise l'accès.

À deux pas du centre-ville de Troyes et de ses commerces, ce bien constitue une possibilité à saisir pour profiter d'un cadre de vie accessible.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231€ par mois (soit 2772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 491663969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.64
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2772 euros