Vente Appartement 3 pièces 57 m² Perpignan (66100)

iad France - Mathieu Poujade () vous propose : PERPIGNAN – VERTEFEUILLE | T3 de 57 m² environ au 8e étage, vue panoramique sur le Canigou

Au 8e étage d'une résidence avec deux ascenseurs, ce T3 de 57 m² environ offre une vue dégagée et panoramique jusqu'au Canigou, sans vis-à-vis, au-dessus d'une pinède.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 15,40 m² environ ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son propre balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Trois balcons au total (6,85 m² environ) prolongent les pièces de vie. Une cave complète le bien.

Côté travaux, l'essentiel est fait : chaudière gaz récente, tableau électrique mis en sécurité, porte blindée, double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage individuel gaz.

Vendu meublé, l'appartement sera libre début novembre. Il convient aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif : il est actuellement loué 700 € charges comprises en meublé.

Tous les commerces et commodités sont à proximité immédiate.

Prix : 89 000 €

Copropriété de 90 lots, aucune procédure en cours. Charges courantes : 99,93 €/mois (budget ALUR). Taxe foncière : 1 269 €/an. DPE : classe C – GES : classe C. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 836 € et 1 132 € (années 2021 à 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques

Certaines photos ont été désencombrées à l'aide de l'IA : des inexactitudes peuvent exister.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Poujade EI (ID 90795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros