Vente Appartement 5 pièces 93 m² Fort-de-france (97200)

Jean-Noël DUMAR vous propose en exclusivité cet appartement en duplex de 93 m², situé sur la route des Religieuses à Fort-de-France. Avec son agencement sur deux niveaux, ses quatre chambres et son potentiel locatif, ce bien constitue une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs.

Construit en 1980, cet appartement de 5 pièces offre une configuration adaptée à la location meublée. Il comprend quatre chambres, deux salles de bain et deux toilettes, permettant d'organiser les espaces de vie tout en préservant l'intimité des occupants. La cuisine équipée et le mobilier inclus facilitent la mise en location et limitent les dépenses liées à l'ameublement. Le logement dispose également de la climatisation, pour un confort appréciable au quotidien.

L'exposition sud-ouest contribue à apporter une belle luminosité naturelle à l'appartement. Son emplacement à Fort-de-France permet de profiter de la proximité des commodités, des transports en commun, des établissements scolaires, d'un collège, d'un lycée et d'une crèche. Cette situation facilite les déplacements et répond aux besoins d'une clientèle recherchant un logement fonctionnel en environnement urbain.

**Un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité attractif**

L'appartement est actuellement exploité en location meublée, avec trois chambres occupées sur les quatre disponibles. Sa valeur locative est estimée à 1 960 € par mois, soit 23 520 € de loyers annuels potentiels. Sur la base d'un rendement locatif brut annoncé de 12 %, ce bien présente des perspectives intéressantes pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier générateur de revenus.

Grâce à sa configuration en duplex, ses quatre chambres, son mobilier inclus et son potentiel locatif, cet appartement représente une opportunité à découvrir pour un projet d'investissement à Fort-de-France.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Noël DUMAR par téléphone de préférence.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 224 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Noël DUMAR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 898648522

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 224
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON