Vente Appartement 3 pièces 79 m² La teste de buch (33260)

Spacieux T3 avec confortable espace extérieur hyper-centre La Teste Découvrez ce vaste appartement T3 traversant de 78,5 m² idéalement situé à La Teste-de-Buch, au coeur d'un environnement recherché entre bassin et commodités. Niché au deuxième étage d'une résidence de standing, ce bien offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et au calme, avec une agréable sensation d'espace et d'intimité. L'appartement se compose de deux jolies chambres de plus de 11 et 13 m2 chacune ainsi que d'un séjour généreux de près de 40 m2 ouvrant sur une grande loggia de plus de 18 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. L'agencement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, avec des volumes harmonieux et une circulation fluide. Proposé au prix de 430000 euros, ce bien est complété par deux places de parking sécurisées, au prix de 17360 euros à prévoir en sus, un véritable atout pour votre quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin d'Arcachon. Dernières normes énergétiques, faibles charges. N'attendez pas car les frais de Notaire sont actuellement offerts ! Contactez-moi pour toute demande ou pour une visite. Visuels non contractuels Copropriété de 27 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1890 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 40
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 1890 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours