Vente Appartement 2 pièces 32 m² Lyon 2 (69002)

Au coeur du très recherché quartier d'Ainay, Avenir Investissement vous propose ce charmant T2 de 31,65m2 carrez entièrement rénové avec balcon, Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, composée en grande partie de propriétaires occupants, cet appartement séduit par sa rénovation soignée, son agencement optimisé et son agréable balcon. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon aux dimensions généreuses, idéal pour profiter des beaux jours. Le salon est climatisé pour un confort optimal en toute saison. L'espace nuit accueille une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC intégré. Les huisseries ont été remplacées et l'ensemble bénéficie d'une rénovation esthétique et actuelle, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une cave en sous-sol complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout. Au coeur du quartier d'Ainay, vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité des commerces de proximité, des marchés, des établissements d'enseignement supérieur et des transports. La gare Perrache et la place Bellecour sont facilement accessibles à pieds, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et ses prestations. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn / « Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication » Copropriété de 73 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2140 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1971
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4250

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 73
Montant moyen des Charges annuelles : 2140 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 760 euros