Vente Appartement 1 pièce 33 m² Champigny sur marne (94500)

L'agence immobilière L'ADRESSE de Joinville le Pont vous propose d'acquérir un appartement en rez-de-chaussée à Polangis, Champigny-sur-Marne, avec une orientation est, garantissant un séjour lumineux et sans vis-à-vis, situé dans un bâtiment équipé d'un ascenseur et de la fibre optique. Ce bien d'une surface de 33 m², anciennement loge de gardien, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée à relooker, d'un dressing et d'une salle de bains à rafraîchir. Il est complété par une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire adapté aux besoins des occupants ou d'un investisseur. Les commerces sont accessibles à moins d'une minute à pied, renforçant la praticité du lieu pour un usage quotidien. L'accès au RER A via la gare de Joinville-le-Pont se trouve à environ 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et la région. Le quartier de Polangis est réputé pour la qualité de vie qu'il offre et sa proximité immédiate avec des établissements scolaires dont les écoles maternelles et élémentaires Albert-Thomas et Marcel-Cachin. Ce cadre permet un mode de vie confortable avec toutes les commodités nécessaires à disposition et une desserte régulière des transports en commun. La distribution intérieure offre un espace optimisé malgré l'absence de chambre distincte, garantissant un aménagement flexible selon les besoins futurs. La présence d'une cave ajoute un avantage fonctionnel à ce bien, qui demeure à remettre au goût du jour avec des travaux de rénovation légers. Ce logement constitue ainsi une opportunité intéressante en matière d'investissement ou de résidence principale dans une zone urbaine dynamique. Notre agence L'ADRESSE de Joinville le Pont vous rappelle que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à notre équipe. Copropriété de 87 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Etat général : A Rafraichir
Année de construction : 1960
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante meublée
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/539dfe8ebad94f8f9f798028b7d5e09a

Précision localisation : POLANGIS

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 87
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1100 euros