Vente Appartement 3 pièces 65 m² Menton (06500)

MENTON BIOVÈS – LOCAL À FORT POTENTIEL POUR PROFESSION LIBÉRALE – 65 m² AVEC PARKING

Installez votre cabinet au cœur de Menton, dans un secteur recherché et facilement accessible !

Situé dans le quartier des Biovès, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce duplex de 3 pièces d'environ 65 m² offre une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant créer ou développer son activité.

Grâce à sa configuration sur deux niveaux et à sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m, ce bien présente de belles possibilités d'aménagement pour envisager un cabinet médical, un cabinet paramédical, un bureau pour profession libérale ou encore un espace dédié à une activité professionnelle adaptée aux lieux.

Un atout essentiel : le grand parking de la copropriété, facilitant le stationnement des praticiens, collaborateurs et visiteurs.
Un avantage particulièrement appréciable pour une activité accueillant régulièrement des patients ou une clientèle.

Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Sud et Ouest, de deux chambres et de deux salles d'eau avec WC.
Une terrasse est également à confirmer selon les caractéristiques exactes du bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les volumes et de créer un aménagement adapté aux besoins de votre activité : espace d'accueil, salle de consultation, bureaux ou espaces de travail, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.

Son emplacement central, ses volumes atypiques et les possibilités de stationnement constituent des arguments intéressants pour un médecin généraliste, un spécialiste, un professionnel paramédical ou toute autre profession libérale compatible avec la configuration des lieux.

Une opportunité à étudier pour donner vie à votre projet professionnel à Menton.

Caractéristiques du bien

Surface : environ 65 m²

Configuration : duplex de 3 pièces

Hauteur sous plafond : 3,80 m

Extérieur : balcon exposé Sud et Ouest

Stationnement : grand parking au sein de la copropriété

Travaux : rénovation à prévoir

Copropriété : 60 lots

Charges : 120 euros par mois, soit 1 440 euros par an

Procédure en cours : aucune signalée par le vendeur

Numéro de mandat : 40895

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.26 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros