Vente Appartement 3 pièces 52 m² Cholet (49300)

L'Agence Flat et Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité ce T3 de 52,39 m2 Carrez, situé au 1 impasse René Laennec à Cholet (49300), résidence Les Bouleaux, quartier Mauges / Lorraine.
L'appartement est au 4e et dernier étage, sans ascenseur. Il comprend :

une entrée avec rangement (8 m2)
une cuisine (8,6 m2) et un cellier
un séjour (14,2 m2) ouvrant sur un balcon de 3 m2
deux chambres (8,8 et 8,9 m2)
une salle d'eau et un WC séparé

Travaux réalisés en 2020 : électricité (aucune anomalie au diagnostic de 2025), cuisine, peintures, menuiseries PVC et porte d'entrée.
Un cellier et une place de parking sont incluses dans le prix.
Chauffage collectif par chaudière immeuble, eau chaude par ballon électrique. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir.
CHIFFRES CLÉS

Prix : 85 500 € honoraires inclus
Surface : 52,39 m2 Carrez, 3 pièces, 2 chambres
Étage : 4e sur 4, sans ascenseur
Annexes : balcon, cellier, parking
Copropriété : 55 lots (18 logements), syndic Citya
Charges : environ 1 790 €/an, chauffage compris

FAQ

Où se trouve l'appartement ? À Cholet (49), quartier Mauges / Lorraine, au 1 impasse René Laennec.

Y a-t-il des travaux à prévoir ? Rien d'obligatoire. Les sols et la salle d'eau sont à rafraîchir selon vos goûts.

Le parking est-il compris ? Oui, la cave et la place de parking sont incluses dans le prix.
Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 5500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.88 %
Prix net vendeur : 80000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PELLOQUIN Aurélie
Taxe foncière : 915 euros