Vente Appartement 3 pièces 62 m² Cannes (06400)

**CANNES BASSE CALIFORNIE - 3 PIECES 62 m² - REZ DE JARDIN 103 m²- PISCINE ET BOX**

Delphine Tournaire, mandataire chez Efficity, vous propose ce charmant 3 pièces avec jardin. Situé dans le quartier recherché de la Basse Californie à Cannes, au sein d'une petite copropriété avec piscine, découvrez cet appartement de 62 m² avec une terrasse jardin d'angle de 103 m², bénéficiant d'une exposition est sud et d'un environnement calme.

Le bien compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon, deux chambres ouvertes sur le jardin très lumineuses, une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous serez séduit par son **jardin privatif de 103 m²**, idéal pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou savourer des moments de détente en toute tranquillité. Le côté intimiste de la copropriété à taille humaine et très peu habitée à l'année. Un environnement verdoyant avec piscine et terrain de pétanque sans aucun vis à vis.

Un box fermé et une cave complètent ce bien.

**Les + du bien :** à retenir

- Quartier recherché de Cannes Basse Californie

- Appartement 3 pièces de 62 m², bien agencé

- Jardin Terrasse privatif de 103 m²

- Exposition

- Cuisine entièrement équipée

- Petite copropriété avec piscine

- Box fermé

- Environnement calme

- pas de Airbanb

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement immobilier.

À découvrir sans tarder! Delphine Tournaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Delphine Tournaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°853140838.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Tournaire Delphine

Précision localisation : BASSE CALIFORNIE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 3900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant