Vente Appartement 3 pièces 60 m² Cannes (06400)

Cet appartement calme et lumineux est un investissement parfait, à 5 minutes du Palais des festivals. Rénové en 2025, il offre 5 couchages, idéal pour les locations de congrès, tout en étant proche de la vie cannoise.

CANNES 06400 - FORVILLE - APPARTEMENT LUMINEUX T2/T3 53m2 LC + VERANDA 6,40m2 + TERRASSE 5,35m2 + PATIO 6,80m2 - TRES CALME -

IDEAL CONGRESSISTE - BON RENDEMENT LOCATIF - CLES EN MAIN -

Sylvie MONTEFIORI avec EffiCity vous propose cet appartement de 3 pièces situé dans un bel immeuble ancien de 2 étages, et à 1 minute à pied du mythique marché FORVILLE, à proximité des plages, de la Croisette, et à 5 minutes du Palais des festivals. Vue sur le SUQUET depuis la chambre et depuis la terrasse.

L'appartement se compose comme suit : une vaste entrée, un séjour avec porte fenêtre donnant accès à la véranda puis à la terrasse, une cuisine séparée et équipée avec accès sur le patio, une grande chambre, une petite chambre + un coin couchage supplémentaire, une salle d'eau, un wc séparé.

Cet appartement lumineux très calme est un parfait investissement locatif avec une bonne rentabilité pour les locations de congrès car situé à 5 minutes du palais, mais aussi un achat pour résidence secondaire en centre de Cannes et à 2 pas de l'institut Stanislas.

Des travaux de rénovation ont été faits en 2025 et aujourd'hui il permet 5 couchages en Airbnb.

Grande hauteur sous plafond

Appartement climatisé

Double vitrage

Faibles charges de 65€/mois, eau chaude et chauffage individuels.

Airbnb autorisé dans la copropriété

RENSEIGNEMENTS ET VISITES :

Sylvie MONTEFIORI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Montefiori Sylvie

Précision localisation : Forville / Stanislas

Prix net vendeur : 500000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant