Vente Appartement 3 pièces 70 m² Saint mande (94160)

94160 - SAINT-MANDE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.0m² - VUE DÉGAGÉE SUR LE BOIS DE VINCENNES - METRO À 600 M

GAËL BROSSAUD ET Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé en plein cœur de Saint-Mandé, à deux pas des commerces et des transports en commun.

Niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur et d'un immeuble bien entretenu, ce bien de 3 pièces avec 2 chambres vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son calme.

D'une surface de 70.0m², vous y trouverez une entrée et séjour de 24 m² offrant une vue dégagée. La cuisine et les deux chambres (15 et 11 m²) bénéficient d'un très bel ensoleillement tout au long de la journée - Salle de bain - WC séparés

L'appartement dispose aussi d'une cave de 4 m² et d'une place de stationnement intérieur, un véritable atout dans ce quartier prisé.

La copropriété est dans un état général, gage de tranquillité pour les futurs propriétaires.

Prévoir une enveloppe de 80K€ (Électricité, Peinture, Cuisine, SDB)

Les premières photos ont été améliorées comme précisées et en dernier les photos dans l'actuel

Taxes Foncières 2026 : 2.793 € - Charges mensuelles 443 € (chauffage & eau compris & Gardien avec les autres ch communes)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7500235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Brossaud Gael

Prix net vendeur : 510000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.29 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 5320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant