Vente Appartement 4 pièces 74 m² Clermont ferrand (63100)

Dans une petite copropriété des années 50 en briques rouges, située dans le quartier de Lavoisier / Montjuzet, appartement F4 avec du cachet, traversant Est/Ouest, 2 chambres, double salon avec du parquet, cuisine avec loggia, salle d'eau avec Wc et cave.

Cet immeuble sécurisé, bien entretenu est proche des commerces (Carrefour, Auchan, boulangerie, pharmacie, etc), de la maison des Sports, des transports et des écoles comme Saint Alyre. Vous êtes à 15 minutes à pied de la place de Jaude; si vous aimez vous baladez dans la nature, vous avez le parc de Montjuzet à coté et si vous souhaitez entrer ou sortir rapidement de la ville, les axes sont à coté.

Situé au 1er étage, cet appartement habitable immédiatement, vous propose beaucoup de rangements et de placards ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une loggia ouverte plein Ouest.

Vous commencez la visite par une entrée avec au bout du couloir, un grand placard / dressing, pour avoir coté Est, la double pièce de vie avec une séparation en forme d'arche, et coté Ouest, la cuisine, la salle d'eau avec WC et les 2 chambres avec leurs placards.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz. Le DPE est classé D.

Un appartement fonctionnel, lumineux, avec du charme et sans travaux à prévoir, idéal pour des primo-accédants, jeune couple ou investisseurs.

Copropriété de 18 lots principaux, sans procédure, charges annuelles de copropriété de 1470 euros. Mandat exclusif N°468097, charges acquéreur, soit 123500 euros net vendeur.

DPE D, GES D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MUNOZ Isabelle, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUNOZ Isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468097IMU

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 1470 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MUNOZ Isabelle

Prix net vendeur : 123500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.02 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 1470 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non