Vente Appartement 3 pièces 62 m² Nantes (44100)

Au dernier étage d'une résidence récente datant de 1996, bel appartement de type 3 comprenant :

Entrée sur salon séjour, coin cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur une magnifique terrasse orientée sud, vue dégagée sur Jardins et sans vis à vis. Une mezzanine dominant la pièce de vie permet un espace d'accueil, bibliothèque, bureau ou autre. Salle de bains avec toilettes, deux chambres avec placards donnant sur un balcon de 10m2.

La superficie pondérée de l'appartement est supérieure à 90 m2.

L'ensemble est complété par deux places de parking fermées au sous sol sécurisé .

Une cave au rez de chaussée permet d'accueillir une buanderie car les branchements pour les machines sont réalisés.

En résumé, bel appartement traversant avec pièces à vivre d'une luminosité exceptionnelle, orientées sud, à proximité immédiate du parc de Procé , des commerces et des transports. Une magnifique terrasse de plus de 45 m2, sans aucun vis à vis, permet de profiter d'un espace plein air convivial.

Le calme en centre ville !

visite virtuelle ici :



A visiter rapidement !

Contact : COGIS Catherine, ou par courriel à .

DPE C GES B

335000 euros net vendeur - 349000 euros FAI- Honoraires charge acquéreurs afin d'optimiser les frais de notaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1480 euros indexées aux années 2025 et2024

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COGIS Catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 14CCOG

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 30 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 1990 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : COGIS Catherine

Précision localisation : PROCE

Prix net vendeur : 335500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.02 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1990 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non