Vente Appartement 4 pièces 81 m² La courneuve (93120)

À La Courneuve, cet appartement de type T4 développe une SURFACE HABITABLE DE 81m² pour un prix de 284.000 €. Il se trouve au 6ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2026.

UN SUPERBE BALCON DE 11m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. L'acquisition inclut UN PARKING INT. ET UNE CAVE, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 4 pièces dont 3 chambres BIEN AGENCÉES, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 86,5m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.

Le logement bénéficie d'une exposition SUD, avec un apport de lumière naturelle constant sur la journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilitéréduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à La Courneuve, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : Situé Rue des usines Babcock, retour à la vente et dernière opportunité à saisir !

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez yoni cohen

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur