Vente Appartement 5 pièces 87 m² Clermont ferrand (63000)

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169 000 €

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HOMKI

800 annonces

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
5 pièces
Surface
87m2 environ
Nombre de chambres
4 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Général
Etage : 4
Annexes
Cave Parking
Réf. annonce
ParuVendu Homki_cbbje_11
Mise à jour
20/10/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
256 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
55 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 205 €

Qualité de connexion internet à Clermont ferrand (Puy-de-Dôme 63)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

84%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T5 à Clermont ferrand

INVESTISSEMENT PREMIUM – COLOCATION HAUT RENDEMENT ou RESIDENCE PRINCIPALE

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21194

Hyper centre de Clermont-Ferrand – Secteur Jardin Lecoq / Faculté de Lettres

Au cœur du pôle étudiant clermontois, à deux pas de la Faculté de Lettres et Sciences Humaines et du Jardin Lecoq, ce spacieux T5 de 87 m² représente une opportunité rare pour un investisseur exigeant en plein centre-ville.

Un emplacement signature

Quartier central, vivant et recherché.

Commerces, transports, établissements scolaires et espaces verts accessibles à pied.

Un secteur qui combine :

Forte tension locative

Qualité de vie urbaine

Valorisation patrimoniale durable

Option 1 : Investissement locatif performant

Exploité en colocation meublée (4 étudiants) depuis 2018.

1 840 € / mois charges comprises dont 65 € pour la place de parking

Historique locatif stable et éprouvé, sans vacance structurelle significative.

Vendu avec locataires en place (baux récents).

Configuration idéale pour la colocation (4 chambres + 2 salles d'eau)

Emplacement premium étudiant

Revenus réguliers et sécurisés

Un appartement familial rare par ses volumes et sa localisation :

4? étage sur 6 avec ascenseur

Entrée spacieuse

Séjour lumineux

Cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia

4 belles chambres

2 salles d'eau

WC séparé

Cave

Place de parking privative en sous-sol

Un bien fonctionnel, lumineux et idéal pour une vie citadine confortable.

Caractéristiques techniques

Chauffage collectif gaz

Fibre optique installée

DPE : E

Huisseries coulissantes en simple vitrage

Stores motorisés intégrés

Les larges ouvertures assurent une belle luminosité.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 859 €

Les charges sont de 300 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 850 €

Montant maximum : 2 560 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert

L'annonceur professionnel

HOMKI

Agence immobilière à Marseille (13005)

Voir ses 800 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

L'agence immobilière pour votre ''bien''

Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.

Sachez qu'avec nous il n'est plus question de commissions variables !

Finis les prix de vente impactés par de grosses commissions d'agence ! Chez Homki il existe un prix fixe et unique de 4 900 € TTC, payable que si nous vendons votre bien, ce qui vous permet de gagner plus sur votre vente et surtout gagner du temps !

Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.

Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.

Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.