Vente Appartement 2 pièces 51 m² Hyeres (83400)

Au cœur de la résidence recherchée de L'Orée du Bois, dotée d'un court de tennis privé, je vous propose ce très bel appartement de type 2, situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur.
Joliment rénové, il se distingue par sa luminosité et son grand balcon/terrasse de 11 m² exposé plein Est avec vue sur sur le château d'Hyères. Un atout rare, idéal pour profiter des matins ensoleillés et des repas en extérieur.
Composition:
Hall d'entrée
Séjour d'environ 21 m²
Cuisine fermée
Chambre
Grande Salle d'eau avec véritable douche à italienne
WC indépendant (japonais)

Annexes:
Place de parking privative extérieure
Cave d'environ 5 m² en rez-de-chaussée

Confort et équipements:
Double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Eau chaude individuelle par chaudière à gaz de ville

Un emplacement recherché alliant calme et proximité
Ravalement de façade effectué en 2020.
Copropriété extrêmement bien entretenue, jolis espaces verts tout autour des bâtiments.

Transports en commun à proximité immédiate
Gare TGV et commerces à 12 minutes à pied
Aéroport Toulon-Hyères à 11 minutes en voiture
Plage de l'Almanarre à 7 minutes en voiture

Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, ce bien offre également la possibilité de location saisonnière. Estimation loyer mensuel: 820€ charges comprises.
Je dispose d'une visite virtuelle immersive disponible sur demande téléphonique.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 318 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901527192

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 318
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON