Vente Appartement 1 pièce 34 m² La rochelle (17000)

Emplacement privilégié pour ce très beau studio situé au sein d'une résidence de standing, parfaitement sécurisée, à seulement 50 mètres de la mer. Vous profiterez également d'une grande proximité avec les commodités, avec les commerces et les transports en commun accessibles à seulement 100 mètres.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère agréable de cet appartement. Une entrée avec rangement permet de bénéficier d'un espace fonctionnel et pratique au quotidien.

La pièce de vie, qui fait également office d'espace nuit avec de nombreux rangements, profite d'une très belle baie vitrée sans vis-à-vis, apportant une agréable lumière naturelle. Elle s'ouvre directement sur une jolie terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter pleinement de cet environnement privilégié.

Le studio dispose également d'une kitchenette fonctionnelle et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Une cave de 4.60 m2, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable, vient compléter ce bien et constitue un véritable atout pour un appartement. La résidence dispose également d'un ascenseur ainsi qu'un local à vélos sécurisé, pour davantage de confort au quotidien. Enfin, une place de parking extérieure
complète ce bien, située au sein d'une résidence, elle bénéficie d'un accès sécurisé par une barrière.

Rare sur le marché, ce studio séduit par sa luminosité , sa terrasse et son emplacement privilégié à quelques pas de la mer et à 30 min à pied du centre de la Rochelle. Un cadre de vie agréable et recherché, idéal pour une résidence principale, un pied à terre en bord de mer ou un investissement immobilier de qualité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 91
Montant moyen des Charges annuelles : 820 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON