Vente Appartement 2 pièces 39 m² Marans (17230)

Cet appartement T2 situé à Marans offre une surface habitable de 39m² pour un prix de 136.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2029.



Le logement profite d'un extérieur privatif très agréable de 4m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. Le logement comprend également 1 parking, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Organisé en 2 pièces dont une chambre agréable, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 41m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.



Orienté Nord-Est, le logement tire parti de son exposition, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.



Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.



L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.



Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur