Vente Appartement 2 pièces 38 m² Parentis en born (40160)

Disponible à Parentis En Born, cet appartement T2 dispose d'une surface habitable de 38m² pour un prix de 148.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente, livrable au 3eme trimestre 2028.



Atout majeur du bien : un extérieur privatif superbe de 17m², soit un jardin de 11m² et une terrasse de 7m², pour vivre dehors dès les beaux jours. Le rez-de-jardin offre un accès de plain-pied à l'extérieur, sans marche ni escalier. Le logement comprend également 1 Parking Aerien, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Organisé en 2 pièces dont une chambre agréable, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.



Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations.



Localisation précise : RUE CAPCHOT



La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.



L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur