Vente Appartement 4 pièces 68 m² Saint-martin-le-vinoux (38950)

Dernier étage avec vue dégagée sur le Vercors, T4 de 68 m² à 160 m du tram E

Au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 68,15 m² profite d'une vraie luminosité et d'une vue dégagée sur le Vercors.
Le séjour ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, agréable en fin de journée.

Le bien demande un rafraîchissement, et c'est justement ce qui laisse la place pour l'adapter à votre façon de vivre.
Deux pistes possibles : ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un vrai espace de vie, ou repenser le plan en T3 avec une pièce de vie de 38 m².
Je peux vous détailler les deux scénarios lors de la visite.

 

Le tram E est à 160 m, l'école et les commerces à moins de 200 m, le collège à moins de 400 m.
Tout se fait à pied.

Composition actuelle


Séjour avec accès balcon sud-ouest
Cuisine équipée séparée
3 chambres
Salle d'eau avec douche
WC (salle d'eau)
Cave

Équipements


Chauffage collectif
Double vitrage PVC
Climatisation (séjour et chambre)
Store extérieur
Parquet, lino et carrelage

Informations pratiques

 


Immeuble de 1962
Taxe foncière 2025 : 1 216 euros
Prix : 125 000 euros (honoraires d'agence inclus)

 

De l'estimation offerte à la signature, je vous accompagne à chaque étape.
David REGNERY     RSAC 504 294 547
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Transport : Ligne TRAM E

Plus d'information :

- Câble TV

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 1998.48 euros