Vente Appartement 2 pièces 49 m² Orleans (45000)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires et Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 468 €
• Rentabilité : 6,22%
• Gestionnaire : Adagio

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec coin cuisine et placard, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc.Un emplacement de stationnement pour personne à mobilité réduite en sous-sol complète ce lot.

À propos de la résidence :
La résidence Aparthotel Adagio Access Orléans est une résidence d'Affaires et Tourisme, idéalement située à Orléans, au cœur du quartier Coligny, à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux pôles d'intérêt locaux.
Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à 10 minutes à pied de la gare d'Orléans, à 1 minute du tramway et avec un accès direct aux principaux axes routiers, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : petit-déjeuner, laverie, parking privé et accès Wi-Fi.
La copropriété se compose de 105 appartements, du studio au deux pièces.

A propos du gestionnaire occupant :
Adagio est un acteur majeur et le premier réseau d'aparthotels en Europe, avec près de 130 établissements dans 16 pays, bénéficiant d'une marque reconnue et d'une solide implantation.

Le coin du LMNP
- Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28734 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 162 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28734

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, tramway, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 162.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON