Vente Appartement 3 pièces La ciotat (13600)

CONTACT: ZAKI Naïm

Au sein d'une résidence neuve à La Ciotat, découvrez ce T3 de 64,71 m² situé au 1er étage, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Le logement profite d'une terrasse de 13,86 m², directement accessible depuis la pièce de vie et véritable prolongement de l'appartement.



UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ENTRE VILLE ET NATURE

- Quartier résidentiel dans un environnement calme et verdoyant

- Commerces, établissements scolaires et services accessibles rapidement

- Accès aux principaux axes routiers facilité

- Littoral et plages accessibles en quelques minutes

- Cadre de vie recherché entre ville, collines et Méditerranée

UN T3 SPACIEUX ET BIEN AGENCÉ

- Surface habitable de 64,71 m²

- Entrée / dégagement de 8,90 m²

- Séjour avec cuisine ouverte de 26,46 m²

- Chambre 1 de 11,52 m²

- Chambre 2 de 10,02 m²

- Salle d'eau de 5,32 m²

- WC indépendant de 2,49 m²

- Appartement situé au 1er étage

UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR

- Séjour/cuisine de plus de 26 m²

- Volume confortable permettant de créer un véritable espace salon et salle à manger

- Cuisine ouverte intégrée à la pièce de vie

- Accès direct vers la terrasse

- Organisation permettant une circulation fluide vers les espaces nuit
Le plan montre une pièce de vie généreuse, occupant toute la partie droite du logement, avec une ouverture directe sur la terrasse située dans son prolongement.



UNE TERRASSE GÉNÉREUSE

- 13,86 m² d'espace extérieur

- Terrasse directement reliée au séjour

- Format adapté à l'installation d'une table à manger et d'un espace détente

- Belle profondeur permettant plusieurs usages

- Véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours

UN ESPACE NUIT BIEN DISTINCT

- Deux chambres séparées de la pièce de vie

- Chambre principale de 11,52 m²

- Deuxième chambre de 10,02 m²

- Salle d'eau indépendante

- WC séparé pour davantage de confort

- Entrée et dégagement structurants, créant une vraie séparation entre les espaces jour et nuit

UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE ET VÉGÉTALISÉE

- Ensemble résidentiel à taille humaine

- Architecture contemporaine aux teintes douces

- Espaces verts paysagers

- Locaux vélos à disposition des résidents

- Stationnements intégrés à la résidence

- Accès sécurisé

DES PRESTATIONS ACTUELLES ET CONFORTABLES

- Carrelage contemporain

- Salle d'eau moderne

- WC indépendant

- Pompe à chaleur individuelle

- Chauffage et production d'eau chaude assurés individuellement

- Équipements pensés pour le confort au quotidien

- Espace extérieur privatif

399 000€ + 2 Parking en SUS (35 000€)

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5%
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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CONTACT : Naïm ZAKI

Précision localisation : Les Séveriers

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non