Vente Appartement 4 pièces La ciotat (13600)

CONTACT: ZAKI Naïm

Au sein d'une résidence neuve à La Ciotat, découvrez ce T4 de 78,18 m² situé au 1er étage, conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Le logement bénéficie également d'une terrasse de 15,64 m², apportant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ENTRE VILLE ET NATURE

- Quartier résidentiel dans un environnement calme et verdoyant

- Commerces, établissements scolaires et services accessibles rapidement

- Accès facilité aux principaux axes routiers

- Littoral et plages accessibles en quelques minutes

- Cadre de vie recherché entre ville, collines et Méditerranée

UN T4 FAMILIAL ET BIEN AGENCÉ

- Surface habitable de 78,18 m²

- Entrée / dégagement de 9,38 m²

- Séjour avec cuisine ouverte de 25,30 m²

- Chambre 1 de 10,06 m²

- Chambre 2 de 13,89 m²

- Chambre 3 de 10,77 m²

- Salle d'eau de 1,83 m²

- Salle de bain de 5,45 m²

- WC indépendant de 1,50 m²

- Appartement situé au 1er étage

UNE PIÈCE DE VIE GÉNÉREUSE ET CONVIVIALE

- Séjour/cuisine de plus de 25 m²

- Volume permettant d'aménager distinctement un espace salon et une salle à manger

- Cuisine ouverte intégrée à la pièce de vie

- Plusieurs ouvertures favorisant la luminosité naturelle

- Organisation centrale facilitant la circulation vers les différents espaces du logement
Le plan met en évidence une pièce de vie allongée et généreuse, d'environ 6,80 m de longueur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant une circulation confortable.

- 25 m² d'espace extérieur

- Terrasse disposée le long d'une partie du logement

TROIS CHAMBRES POUR UN VRAI CONFORT FAMILIAL

- Chambre principale de 13,89 m²

- Deux chambres complémentaires de 10,06 m² et 10,77 m²

DEUX ESPACES D'EAU

- Une salle de bain de 5,45 m²

- Une salle d'eau complémentaire de 1,83 m²

- WC indépendant

450 000€ + 3 Parking en SUS (45 000€)

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5%
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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CONTACT : Naïm ZAKI

Précision localisation : Les Séveriers

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non