Vente Appartement 4 pièces La ciotat (13600)

CONTACT: ZAKI Naïm

Au sein d'une résidence neuve à La Ciotat, découvrez ce superbe T4 de 93,21 m² situé au 3e étage, offrant de beaux volumes et une exceptionnelle terrasse de 68,41 m².

Un appartement rare, pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie lumineux, confortable et ouvert sur l'extérieur.

UN T4 SPACIEUX ET BIEN DISTRIBUÉ

- Surface habitable de 93,21 m²

- Séjour / cuisine de 41,75 m²

- Chambre 1 de 11,74 m²

- Chambre 2 de 10,37 m²

- Chambre 3 de 11,38 m²

- Dégagement de 6,97 m²

- Salle de bain de 5,23 m²

- Salle d'eau de 3,43 m²

- WC indépendant de 2,34 m²

- Appartement situé au 3e étage

UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE

- Plus de 41 m² dédiés au séjour et à la cuisine

- Volume généreux permettant de créer un véritable espace salon, repas et cuisine

- Belle ouverture sur l'extérieur

- Circulation fluide vers les chambres et les espaces d'eau

- Configuration idéale pour une vie familiale confortable

UNE TERRASSE RARE DE PLUS DE 68 M²

- 68,41 m² d'espace extérieur privatif

- Terrasse enveloppant une large partie du logement

- Dimensions permettant de créer plusieurs espaces : repas, salon extérieur, détente et végétalisation

- Véritable prolongement de la pièce de vie

- Atout majeur pour profiter pleinement du climat méditerranéen

UN ESPACE NUIT COMPLET

- Trois chambres aux surfaces équilibrées

- Une salle de bain

- Une salle d'eau supplémentaire

- WC indépendant

- Distribution permettant de préserver l'intimité de chacun

- Configuration parfaitement adaptée à une famille

UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE ET VÉGÉTALISÉE

- Résidence neuve à taille humaine

- Architecture contemporaine

- Environnement paysager

- Accès sécurisé

- Stationnements intégrés à la résidence

- Locaux vélos à disposition des résidents
Un T4 neuf remarquable par ses volumes, sa pièce de vie de près de 42 m² et surtout sa terrasse exceptionnelle de plus de 68 m², idéal pour une résidence principale haut de gamme à La Ciotat.

635 000€ + 3 Parking en SUS (47 000€)

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5%
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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CONTACT : Naïm ZAKI

Précision localisation : Les Séveriers

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non