Vente Appartement 3 pièces 64 m² Montpellier (34000)

A SAISIR AU COEUR DE LA ZAC EUREKA CE T3 NEUF EN BRS

Contact: Grégory Patier

Je vous propose ce très beau 3 pièces en étage au prix de 199900€ parking inclus.
PRIX EN BRS SOUS CONDITIONS
L'appartement fait 64m2, double orientation et est composé de:

- un séjour cuisine de 25m2

- une chambre de 11.60m2

- une 2ème chambre de 10m2

- des WC séparé de la salle de bain

- une terrasse de 18m2 exposé Ouest

Concernant ce nouveau projet, vous bénéficierez:

- d'Économies d'énergie et Confort Thermique (Le grand point fort)
Factures énergétiques réduites et maîtrisées : Raccordement au réseau de chaleur urbain de la métropole.

Le client bénéficie d'une TVA réduite à 5,5% sur sa facture d'énergie, sans avoir à subir les coûts d'entretien annuel d'une chaudière individuelle au gaz.

Confort d'été garanti (RE 2020) : La résidence répond aux toutes dernières normes environnementales.

L'isolation thermique par l'intérieur et le double vitrage performant protègent des fortes chaleurs estivales et du froid en hiver.

Maîtrise individuelle : Chaque logement dispose de son propre module thermique pour un comptage individualisé, avec un thermostat d'ambiance pour régler précisément la température.

? Des finitions intérieures modernes et prêtes à vivre
Esthétique soignée : Tous les murs sont livrés en peinture lisse blanche (un vrai plus par rapport à la gouttelette classique), offrant un rendu résolument moderne et facilitant la décoration.

Sols qualitatifs : Carrelage grand format 45x45 cm dans toutes les pièces, avec un large choix de coloris en showroom pour personnaliser son intérieur.

Rangements optimisés : Les placards sont livrés entièrement aménagés (étagères et penderies) avec portes coulissantes ou ouvrantes.

Confort d'usage : Toutes les baies vitrées sont équipées de volets roulants à commande électrique.

Des pièces d'eau tout confort
Salle de bain clé en main : Meuble vasque design sur pieds avec tiroirs, grand miroir, bandeau lumineux LED, et faïence murale (20x40 cm) toute hauteur autour de la baignoire ou de la douche.

Radiateur sèche-serviettes électrique inclus.

?? Un extérieur pensé comme une vraie pièce de vie
Balcons et terrasses exploitables : Revêtement en dalles ou carrelage posés sur plots (esthétique, facile d'entretien et sans marche à franchir).

Équipement complet : Chaque extérieur est systématiquement livré avec une applique lumineuse et une prise de courant étanche, indispensable pour brancher une plancha l'été ou télétravailler dehors.

? Une copropriété intimiste et tournée vers l'avenir
Calme et tranquillité : Seulement 2 à 4 appartements par palier.

C'est la garantie d'une résidence paisible avec très peu de passage dans les parties communes.

Prêt pour l'électrique : Le parking en sous-sol est pré-équipé (chemins de câbles déjà tirés) pour faciliter l'installation future de bornes de recharge pour véhicules électriques sur les places privatives.

Mobilités douces : Un grand local à vélos XXL" sécurisé et de plain-pied est prévu pour faciliter les déplacements au quotidien dans l'écoquartier.

Sécurité renforcée : Accès contrôlé par digicode, badge Vigik et visiophone.

Porte palière des logements anti-effraction (serrure 3 points A2P*).

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions)
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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CONTACT : GREGORY PATIER "

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non