Vente Appartement 5 pièces 113 m² Annecy (74000)

Grand T5 à Annecy, avec 75m² d'extérieur. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.

EN BREF

• Appartement à Annecy (74000)

• Prix : 975.000 €

• Adresse : AVENUE DES HIRONDELLES

• Surface habitable : 113m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 jolies chambres

• Situé au 5ème étage

• Extérieur exceptionnel de 75m²

• Annexes : 2 Garages et une cave

• Livraison : 4eme trimestre 2025

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour généreux. La partie nuit réunit quatre grandes chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Partout, des finitions raffinées et des matériaux de qualité soignent chaque détail.

Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille.

L'ensemble offre des prestations haut de gamme, à la hauteur des attentes les plus exigeantes.

Un extérieur de 75m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Situation : AVENUE DES HIRONDELLES.

Annecy conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

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Photos et visuels non contractuels.

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BLG Immobilier

Roman SADDIER

06 .0 1. 13 .2 1. 28

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur