Vente Appartement 4 pièces 81 m² Cognin (73160)

À Cognin, un bien avec 49m² D'EXTÉRIEUR vient d'arriver sur le marché.



EN BREF

• Appartement à Cognin (73160)

• Prix : 430.000 €

• Adresse : 13 AV GAL CARTIER

• SURFACE HABITABLE : 81m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 chambres BIEN AGENCÉES

• Situé au 5ème étage

• Exposition SUD-EST

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 49m²

• Annexes : 1 PARKING SOUS-SOL

• Livraison : 2eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

Séjour généreux avec cuisine ouverte, trois JOLIES chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé : la distribution laisse à chacun son espace.



L'exposition SUD-EST apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.



Les 49m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner.



Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveaud'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.



LE SECTEUR

Adresse du bien : 13 AV GAL CARTIER.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.



D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.



Visuels et photographies non contractuels.



Une question ? Je vous réponds directement :

BLG Immobilier

Roman SADDIER

06 .0 1. 13 .2 1. 28



Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur