Vente appartement de prestige 5 pièces 111 m² Paris 14 (75014)

En exclusivité chez Optimhome, découvrez ce superbe appartement traversant de 110 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de standing, sécurisée et aux prestations soignées.

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Gaîté et à seulement 6 minutes à pied de la gare Montparnasse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la rive gauche parisienne, offrant un accès rapide aux commerces, transports et commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie de plus de 40 m² accueille un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements intégrés et des espaces de circulation optimisés viennent compléter l'ensemble.

Deux balcons permettent de profiter d'espaces extérieurs appréciables en plein cœur de Paris.

La résidence se distingue également par la qualité de ses parties communes, notamment agrémentées d'une œuvre murale réalisée par un artiste contemporain reconnu, dans le cadre d'une collaboration avec le ministère de la Culture.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'équipements modernes et performants : domotique, chauffage urbain CPCU, construction répondant à la réglementation thermique RT 2012 et excellente performance énergétique avec un classement DPE B et GES B.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol en supplément, avec ou sans borne de recharge pour véhicule électrique.

Les principaux atouts :

Appartement traversant de 110 m²

Résidence contemporaine haut de gamme et sécurisée

2? étage avec ascenseur

Séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m²

4 chambres, dont une suite parentale

1 salle de bains et 2 salles d'eau

Deux balcons

Nombreux rangements

Cave incluse

Parking en sous-sol en option

Domotique et chauffage urbain CPCU

Excellente performance énergétique : DPE B / GES B

Métro Gaîté et gare Montparnasse accessibles à pied

Alliant volumes, confort moderne, performance énergétique et emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié dans le 14? arrondissement de Paris.

Le dossier de vente complet sera présenté lors de la visite.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5280€ soit 440€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) (réf. 589284 )

Nom du négociateur : BOISSON Romain

Prix net vendeur : 1600000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 5280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant