Vente Appartement 3 pièces 61 m² Canet en roussillon (66140)

Situé à Canet en Roussillon, cet appartement traversant d'une surface de 61.4 m² offre une vue exceptionnelle sur la mer avec une des plus belles plages de sable fin de la côte catalane.

La résidence de standing VILLA MARINE , sécurisée par digicode et interphone à été rénovée en 2023 et dispose d'un ascenseur.

L'appartement comprend une cuisine équipée avec vue mer et un séjour de 25 m² s'ouvrant sur une terrasse de 14 m² offrant une perspective remarquable sur le littoral. L'espace nuit se compose de deux chambres généreuses avec placards aménagés, d'une salle d'eau et d'un wc avec lave-main pour un agencement fonctionnel .

Un garage fermé et une grande cave complètent ce bien rare sur le marché.

L'environnement immédiat est exceptionnel : accès direct à la plage et à la promenade, commerces de proximité (boulangeries, supérettes, restaurants ), marchés et animations estivales. La gare de Perpignan est accessible en environ 20 minutes en voiture, avec liaisons TER et TGV ; l'autoroute A9 et les principaux axes régionaux sont rapidement joignables.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots dont 34 d'habitations (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1328 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 816 euroset 1104 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LANDRY Fabrice, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDRY Fabrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469358FLAN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 75 lots - dont 34 lots habitation.

Charges annuelles : 110 euros.

Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LANDRY Fabrice

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 110 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non