Vente Appartement 4 pièces 83 m² Saint maur des fosses (94210)

T4 de 83m² à Saint-Maur-des-Fossés, et 111m² d'extérieur en prime. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence neuve.



EN BREF

• Appartement à Saint-Maur-des-Fossés (94210)

• Prix : 568.000 €

• SURFACE HABITABLE : 83m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 VASTES chambres

• Situé en REZ-DE-JARDIN

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 111m²

• Livraison : 4eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour généreux. La partie nuit réunit trois BELLES chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.



Ici, l'espace s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.



En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Les 111m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner.



Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sousconditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.



LE SECTEUR

Saint-Maur-des-Fossés conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.



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Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.



Visuels et photographies non contractuels.



Votre contact dédié pour ce bien :

BLG Immobilier

FLORENCE FORESTIER





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur