Vente Appartement 4 pièces 89 m² Saint medard en jalles (33160)

Charmant T4 avec confortable terrasse en hyper-centre Découvrez un cadre de vie idéal au sein d'une résidence idéalement située en plein centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles. A mi-chemin entre l'effervescence de Bordeaux et les plages de l'Atlantique, cet emplacement privilégié vous permet de profiter de tous les commerces, services et infrastructures culturelles à pied, tout en bénéficiant du calme d'une construction contemporaine aux prestations soignées. Niché au dernier étage avec ascenseur, ce bel appartement de près de 88,5 m2 a été conçu pour offrir un bien-être optimal. La pièce de vie de plus de 32 m2, lumineuse et fluide en triple exposition, se prolonge vers une superbe terrasse de plus de 41 m2, véritable pièce de vie extérieure pour vos moments de détente. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres de 10, 11 et 15 m2 dont une parentale avec salle d'eau, complétées par une salle de bains équipée aux finitions modernes et d'un WC séparé. Le confort quotidien est assuré par des équipements de qualité supérieure, tels que des volets roulants motorisés avec commande centralisée, des placards déjà aménagés et un système de chauffage individuel performant par chaudière à gaz à condensation. Répondant aux dernières normes énergétiques, ce logement garantit une isolation de premier ordre et une parfaite maîtrise de vos consommations. Pour vos déplacements, la résidence met également à disposition un local à vélos sécurisé. Pour un confort de stationnement, trois places privatives en parking sous-sol sécurisé complètent cet ensemble pour un montant de 18000 euros à prévoir en sus. Les frais de Notaire sont à taux réduit. Une opportunité de choix pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité dans une commune dynamique et verdoyante. Contactez-moi pour toute demande de visite. Visuels présentés non contractuels. Copropriété de 52 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2110 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 32
Surface terrasse : 41
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 2110 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours