Vente Appartement 3 pièces 80 m² Strasbourg (67200)

Appartement traversant 80 m² 3 pièces sans vis-à-vis, au 3e et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur.
Double exposition est/ouest, luminosité remarquable et vue dégagée. Emplacement idéal : tram à 200m, commerces, écoles, 15 minutes à vélo du centre-ville de Strasbourg.
Entièrement rénové en 2017. Fenêtres triple vitrage remplacées en 2025. Porte blindée installée en 2022.
Le vaste séjour de 28 m² s'ouvre sur un balcon de 3 m² (ouest). Indépendante, la cuisine bénéficie d'un accès à un second balcon/séchoir de 4,3 m² (est).
L'espace nuit comprend 2 chambres de 13 m² et 12 m², avec placards.
Une salle de bain avec accès à la loggia, un WC indépendant, ainsi qu'un placard dans le dégagement complètent cet agencement fonctionnel.
Ce bien dispose également :
- d'un garage fermé 15 m²
- d'une cave 8 m²
- d'un grenier 10 m² au sol.
Petite résidence de 1966, parking collectif et garage à vélo. Le chauffage et l'eau chaude sont produits collectivement par une chaudière à gaz à condensation installée en 2013.
Pour organiser une visite, merci de nous contacter directement en indiquant brièvement votre projet d'achat. Des informations complètes sur le bien pourront être communiquées.
Vente directe par les propriétaires, sans honoraires d'agence.
Charges annuelles prévisionnelles environ 3600 € (chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et espaces verts)