Vente Appartement 3 pièces 58 m² Toulon (83200)

iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 58 m² LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE 12,6 %

55 000 € – Un investissement locatif à forte rentabilité !

À découvrir, appartement T3 d'environ 58 m², vendu déjà loué, offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats et d'un prix d'acquisition attractif.

L'appartement se compose de :

• Un salon
• Une cuisine
• Deux chambres
• Un bureau
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Un balcon

Le bien est actuellement loué 576 € par mois, soit 6 912 € de loyers annuels.

- Prix de vente : 55 000 €
- Loyer : 576 €/mois
- Rentabilité locative brute : environ 12,6 %

Un rendement particulièrement intéressant sur le marché, avec l'avantage d'un bien déjà occupé, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès la réalisation de l'acquisition.

Cet appartement peut notamment convenir à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à partir d'un ticket d'entrée accessible, tout en recherchant une rentabilité attractive.

Un bien à découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche de rendement.

Pour obtenir davantage d'informations sur le bien, la location en cours et les conditions de l'investissement, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 350 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Nbre. d'étages : 13
- Étage du bien : 9
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui