Vente appartement de prestige 2 pièces 54 m² Paris 4 (75004)

iad France - Guillaume Duchesne vous propose: PARIS 4 – PLACE DES VOSGES / RUE SAINT-ANTOINE
RARE ! À QUELQUES PAS DE LA PLACE DES VOSGES

Une adresse privilégiée au cOEur du Paris historique !

À quelques mètres de la mythique place des Vosges et de la rue Saint-Antoine, découvrez ce bel appartement de 54,22 m² Carrez, situé au 3 étage avec ascenseur d'un immeuble de 1885, REMARQUABLEMENT ENTRETENU.

Orienté Est, au calme et en parfait état, cet appartement a bénéficié d'une rénovation soignée : peintures récemment refaites, parquet vitrifié et double vitrage. Il offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un élégant pied-à-terre parisien.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une belle chambre, tous deux ouvrant sur un étroit balcon filant, apportant un charme typiquement parisien, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bains spacieuse et confortable, des WC séparés.

Le double vitrage et le chauffage électrique complètent les prestations de ce bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de Paris.

À quelques pas seulement, vous trouverez la place des Vosges, les commerces de bouche et les nombreuses boutiques de la rue Saint-Antoine, ainsi que la place de la Bastille. L'Île Saint-Louis est également accessible en quelques minutes à pied.

Un grand local à vélos réservé à la copropriété ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Un appartement alliant charme parisien, confort et adresse recherchée, au cOEur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.62€ par mois (soit 2443.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 844702092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.22
- Surface du balcon : 2.4
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2443.48 euros