Vente Appartement 2 pièces 37 m² Paris 4 (75004)

Découvrez cet appartement au charme de l'ancien, situé au coeur du Marais. Entièrement repensé, il offre des espaces bien agencés, une belle pièce à vivre et une chambre avec dressing, idéal pour un premier achat.

iad France - Marie-Albane D'utruy vous propose: - Exclusivité - Rue du Bourg-Tibourg - 2 Pièces 37,5 m² - Charme de l'ancien & Agencement optimisé -

En plein cOEur du Marais, rue du Bourg-Tibourg, venez découvrir cet agréable 2 pièces de 37,5 m² situé au 3ème étage d'une charmante copropriété du XVIIIe siècle.

Entièrement repensé par un architecte, l'appartement bénéficie d'un plan idéal sans perte de place. Il se compose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine aménagé, d'une chambre avec dressing intégré et d'une salle d'eau avec WC.

Le charme de l'ancien, poutres apparentes, associé à une rénovation fonctionnelle en fait un bien idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien.

Les + de ce bien :
- Emplacement privilégié : Une adresse recherchée au cOEur du Marais, à proximité immédiate des commerces et des transports.
- Charme de l'ancien : Poutres d'époque et caractère typique du quartier.
- Disposition optimale : Espaces bien agencés, intégration d'un dressing, aucune surface perdue.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Albane D'utruy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884380353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37.5
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3156 euros