Vente Appartement 3 pièces 65 m² Nantes (44300)

iad France - Anaïs Chaillot vous propose: NANTES COLINIERE – T3 LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET PARKING.

Au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de 2016, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable T3 de 65.5 m², lumineux, fonctionnel et entièrement repeint. Un appartement soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

L'entrée avec placard intégré dessert une agréable pièce de vie de 32m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et facile à aménager. Le séjour se prolonge sur un balcon de plus de 9 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants.

Un parking privatif en sous-sol ainsi qu'un local vélo partagé complètent ce bien.

Commerces, écoles et collèges à proximité, avec un accès rapide au tramway ligne 1 et aux bus C7 et 12 pour faciliter tous vos déplacements.

Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.97€ par mois (soit 1151.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.54
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1151.64 euros