Vente Appartement 3 pièces 79 m² Le havre (76620)

iad France - Julien Tauvel vous propose: APPARTEMENT 79 M² – RUE IRÈNE JOLIOT-CURIE – 2 CHAMBRES – BALCON 9 M² – ASCENSEUR – STATIONNEMENT

À découvrir sans tarder ! Situé rue Irène Joliot-Curie, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement de 79 m² séduit par sa belle luminosité, sa double exposition Est/Ouest et ses volumes bien agencés.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et agréable.

Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre directement sur un grand balcon de 9 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine semi-ouverte, séparée du séjour par un mur non porteur, offre la possibilité d'être facilement ouverte davantage afin de créer un espace de vie encore plus convivial.

L'appartement dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité de créer une 3 chambre en réorganisant l'espace du salon, selon vos besoins et votre projet.

Un dressing vient compléter les espaces de rangement.

La salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle, apporte un confort supplémentaire à l'ensemble.

Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, le gardien et l'entretien du parc.

Les + du bien :

*79 m² habitables
*Double exposition Est/Ouest
*2 chambres + possibilité d'une 3
*Balcon de 9 m²
*Ascenseur
*Place de stationnement privative
*Cave
*Dressing
*Résidence sécurisée
*Chauffage urbain au gaz naturel
*Fibre optique
*Proximité immédiate des commerces et des écoles

Un appartement offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une famille, un couple ou un acquéreur à la recherche d'un bien lumineux avec extérieur et stationnement.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le havre sous le numéro 909644775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Surface du balcon : 9
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros