Vente Appartement 3 pièces 86 m² Riom (63200)

iad France - Valerie Lannes vous propose: APPARTEMENT T3 DE 86 m² AVEC petite TERRASSE À ENVAL
situé au 2 étage d'un petit immeuble de seulement 3 appartements, avec entrée indépendante et petite terrasse.

🏡 Les atouts du bien
2 chambres de 16.8 et 15.6m2 , salle de bain , wc, cuisine séparée, piece de vie de 30m2
Situé au 2 étage
Entrée indépendante
Petite terrasse
Murs isolés
Menuiseries PVC double vitrage
Chaudière individuelle au gaz
💰 Ancien loyer : 585 € hors charges, lorsque le logement était précédemment loué.
AUcune anomalie gaz ni electricité

🏢 Un immeuble entretenu
L'immeuble bénéficie de travaux d'entretien de la toiture, avec étanchéité et démoussage réalisés.

📍 Un emplacement agréable
Situé à Enval, charmant village vivant à proximité de Volvic, Riom et Châtel-Guyon, le logement profite d'un environnement pratique au quotidien, avec :

Écoles à proximité
Boulangerie à quelques pas
Stationnements gratuits à proximité
Une belle opportunité à découvrir !
Que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou pour un futur projet de vie, cet appartement offre de beaux atouts dans un village agréable et bien situé.

📩 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non