Vente Appartement 3 pièces 65 m² Villeurbanne (69100)

À Villeurbanne, dans le quartier en plein renouvellement de la Filature, découvrez ce bel appartement T3 de 64,30 m², situé au premier étage d'une résidence contemporaine, avec deux chambres, une agréable pièce de vie et une loggia privative de 7,70 m².

Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et son espace extérieur en font un logement idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant profiter du confort du neuf aux portes de Lyon.

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UN APPARTEMENT SPACIEUX ET BIEN AGENCÉ !

Vous découvrirez une belle pièce de vie de 26,80 m² comprenant un séjour et un espace cuisine, avec un accès direct à la loggia.

L'espace nuit se compose de deux chambres :

- Une première chambre de 12,80 m²

- Une seconde chambre de 10,20 m²

Une salle d'eau de 4,30 m², un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec circulation et rangements complètent cet appartement.

UNE AGRÉABLE LOGGIA POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR !

Profitez d'une loggia privative de 7,70 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour aménager un espace détente ou partager des moments agréables aux beaux jours.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :

- Construction répondant à la réglementation environnementale RE 2020

- Belle hauteur sous plafond annoncée de 2,70 m

- Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant

- Volets roulants électriques

- Carrelage dans les pièces de vie

- Parquet stratifié dans les chambres

- Salle d'eau équipée

- WC indépendant

- Chauffage par réseau de chaleur urbain

- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès

- Local à vélos sécurisé

- Certification NF Habitat

VILLEURBANNE, UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AUX PORTES DE LYON !

Situé dans le quartier de la Filature, ce programme bénéficie d'un environnement urbain en pleine transformation, associant architecture contemporaine, cheminements piétons et proximité des transports.

Vous profiterez notamment :

- Des lignes de bus 37, C17 et C26 à proximité

- Du métro A, station République
- Villeurbanne, accessible à pied

- Des tramways T1 et T4 du secteur de la Doua

- Du campus universitaire de la Doua et de l'INSA

- Du quartier des Gratte-Ciel et de ses commerces

- Du parc de la Tête d'Or et du parc naturel de la Feyssine

Un emplacement particulièrement intéressant pour profiter du dynamisme de Villeurbanne tout en restant proche de Lyon.

LES AVANTAGES DU NEUF

- Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien, selon les conditions de la vente

- Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu, sous conditions d'éligibilité et dans la limite des plafonds réglementaires

- Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020

- Isolation thermique et acoustique performante

- Garantie décennale constructeur, dans les conditions légales

LES + DE BONAPARTE PROMOTION

- GAIN DE TEMPS : découvrez plusieurs programmes immobiliers en un seul rendez-vous

- PRIX DIRECT PROMOTEUR : sans frais d'intermédiaire supplémentaires pour l'acquéreur

- RECHERCHE PERSONNALISÉE : comparez les offres de différents promoteurs selon vos critères

- INTERLOCUTEUR UNIQUE : bénéficiez de l'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier neuf

- ÉTUDE DE FINANCEMENT : gratuite et sans engagement

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non