Vente Appartement 2 pièces 50 m² Pusignan (69330)

PUSIGNAN CENTRE – T2 DE 47 M² – DOUBLE EXPOSITION – BALCON

Votre conseiller, Hugo Barroso, disponible vous propose :

À Pusignan, dans l'Est lyonnais, découvrez ce beau 2 pièces de 47 m², idéalement situé en plein cœur de la commune, dans un environnement verdoyant et paisible.

À seulement 30 minutes de Lyon, Pusignan offre un cadre de vie agréable, entre esprit village et proximité des commodités.

Commerces, restaurants et transports sont accessibles à proximité, avec notamment le tramway T3 à Meyzieu, arrêt Les Panettes à 5 minutes en voiture.

En retrait de la rue principale, la résidence se compose de seulement trois bâtiments, implantés dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie calme et préservé.

Un appartement bien agencé, lumineux et agréable à vivre.

D'une superficie de 47 m², ce T2 bénéficie d'une belle distribution des espaces, avec une entrée équipée d'un placard, une grande salle d'eau avec WC et emplacement pour le lave-linge, ainsi qu'un rangement technique indépendant.

Son véritable atout réside dans sa pièce de vie de 26 m², représentant plus de la moitié de la superficie du logement.

Bénéficiant d'une double exposition Nord/Ouest et de larges ouvertures, elle se prolonge par un agréable balcon de près de 7 m² exposé Ouest.

La partie nuit accueille une chambre de 12 m² avec placard intégré, orientée au Nord, permettant de conserver une agréable fraîcheur durant les périodes estivales.

Un appartement fonctionnel, aux volumes bien répartis, qui conjugue luminosité, confort et tranquillité.

Livraison prévue au 3? trimestre 2027.

Garage en sus : 22 000 €.

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Les avantages du neuf :

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- Garanties constructeur jusqu'à 10 ans.

- Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020.

- Confort thermique et acoustique renforcé.

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non